Sprawy bieżące

W ostatnim czasie jesteśmy na etapie prowadzenia działań w następujących obszarach:

- Ocieplenie - odbyła sie kolejna rozprawa sądowa. Ciągnie się to strasznie długo. W okresie wakacyjnym odbyło się spotkanie z p. Szmudą, który zdeklarował się do usunięcia wszystkich usterek, oraz kilku dodatkowych prac. Miał podpisać porozumienie przygotowanie wspólnie z naszą Prawniczką. Niestety, nie podpisał, co lepsze nie pojawił się na ostatniej rozprawie sądowej. Jeśli nic nie zostanie wyjaśnione do następnej rozprawy (Grudzień), zostanie powołany biegły sądowy.
Przed tym faktem, w związku z końcem okresu gwarancyjnego na "ocieplenie", w porozumieniu z prawniczką (jej radą), chcemy powołać rzeczoznawcę, który odwiedzi każde mieszkanie i sprawdzi wszystko wg swojej wiedzy, po czym sporządzi protokół, a my przekażemy do dalej do p. Szmudy, prosząc o naprawę gwarancyjną. Pragniemy przypomnieć, że obecna rozprawa tyczy się nie przystąpienie do napraw gwarancyjnych z tytułu umowy,

- Orange -  Została podpisana umowa pozwalająca przystąpić do prac, których efektem końcowym będzie  świadczenie usług Tv/internet/telefon. Prace mają odbyć się wg projektu załączonego do umowy, 

- Piony - planowany jest przegląd pionów kanalizacyjnych/deszczowych,

- Cyrkulacja wody - rozwiązanie problemu z cyrkulacją wody w kranach, jak i częstym zbyt małym ciśnieniem wody zimnej,

- Remont klatek schodowych -  jesteśmy na etapie przyjmowania ofert.

- piony p.poż - etap końcowy, jest już praktycznie 99% pewności co z nimi zrobić, aby były zgodne z przepisami


Pragniemy przypomnieć lokatorom o konieczności złożenia korekty podatku od nieruchomości, ------INFO------

Wyniki Budżetu Obywatelskiego

Udało się wygrać w Budżecie Obywatelskim. Remont naszych schodów  oraz Plac Zabaw przy ul. Żeliwnej to wygrane projekty.

Wszystkim, którzy poświęcili swój czas i głos, DZIĘKUJEMY!

Budżet Obywatelski

Przypominamy, że trwa głosowanie w ramach Budżetu Obywatelskiego.
Dla naszego osiedla najważniejsza jest pozycja:

• Remont schodów (I, II) przy ulicy Uranowej w Gdyni

Głosujemy TU

Oświetlenie osiedla

By nie powielać tematu pozwolimy sobie użyczyć od naszych sąsiadów ich spostrzeżenia, pod którymi się podpisujemy. Niestety nie wszystko wydaje się takie kolorowe jak się zakłada i słyszy...

Link do wpisu naszych sąsiadów.

Parter kl. A

Aby rozwiać wątpliwości mieszkańców, parter w kl. A został odświeżony przez firmę "LIMES". Tak, dobrze przeczytaliście firmę "LIMES". Firma zobowiązała się do przywrócenia ściany do stanu przed ich montażem kabli. Prowadzimy negocjacje odnośnie świadczenia usług internetu i tv kablowej.  Jaki będziesz finał poinformuje lokatorów.

Ł.

Spotkanie z Administratorem

Dnia 26.08.2015 odbyło się spotkanie z Administratorem.  Omówione zostały bieżące sprawy, jak i te nadchodzące.


Najważniejsze to:

- Temat ocieplania, który ciągnie się jak flaki z olejem (sprawa w sądzie, a że sezon ogórkowy wszystko trwa...)
- naprawa uszkodzonego ogrodzenia,
- uwagi odnośnie administracji i obsługi,
- wyznaczenie prac na nadchodzący miesiąc,
- OPEC i rozmowy na temat taryf.

Naprawa dachu

W zeszłym tygodniu zakończyła się naprawa dachu, w skład której wchodziły następujące prace:

- Naprawa dwóch koszy zlewowych (uszczelnienie),
- wyprofilowanie kanału zlewowego (był dość mocno pofalowany, co skutkowało pojawianiem się kałuży),
- montaż kratek ochronnych na koszach zlewowych,
- wymiana części pokrycia dachowego, które było uszkodzone,
- uszczelnienie kominów,
- montaż brakujących daszków na kominach wentylacji i odpowietrzenia.

Rowerownie i inne wspólne pomieszczenia

    Zaczęły się wakacje, a w raz z nimi coraz to większe zainteresowanie rowerami. Jednak, w naszych "rowerowniach" jest nie mały bałagan. Każdy chce trzymać rower w "rowerowni",  nikt jednak  nie interesuje się porządkiem. Wszyscy upychają rowery, i co jeszcze się da, bo jeszcze jest trochę miejsca. Kilka rowerów stoi nieużywanych od kilku sezonów. Prosimy więc właścicieli, aby zrobili z nimi porządek. Jeśli ich nie chcą, niech skontaktują się z kimś z zarządu i przekażą taką informację.  Plan jest taki, aby zmieściło się tam jeszcze kilka rowerów, które stoją na klatkach schodowych (a stać nie powinny).

   Wózkarnie - tam także prosimy o zachowanie porządku. Wózkarnia to nie miejsce na przechowywanie kartonów po TV, brodzików, gruzu itp. rzeczy. Jeśli ktoś chce coś przechować, na krótki okres czasu - np. czas remontu, prosimy o kontakt.

Wózkarnia w Kl. A dostępna dla wszystkich

   Od dn 26.06.2015 r, wózkarnia w klatce "A" działa zgodnie ze swoim przeznaczeniem.

Dzięki uprzejmości jednego z lokatorów wózkarnia została posprzątana oraz pomalowana - dziękujemy. Klucze znajdują się w mieszkaniu nr. 4 (kl.A).

Spotkanie w WAM'ie

      Dnia 26.06.2015 r, wraz z członkiem WM-19 udaliśmy się do Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. Złożone zostały wszystkie potrzebne dokumenty dotyczące wykupu działki nr. 985.

   Pozostaje nam cierpliwie czekać na odpowiedź WAM'u.

Kilka spraw z ostatniego okresu czasu ...

Dawno nic nie pisaliśmy, bo raz że brak czasu doskwiera wszystkim, dwa jakoś trochę zapomnieliśmy o blogu....

Sprawy ważniejsze  z ostatniego czasu:

- przeprowadzono remont kabin dźwigów osobowych,
- został złożony wniosek do sądu w spr. Pana Szmudy i jego firmy,
- odbyło się kilka spotkań z administratorem celem omówienia spraw bieżących jak i planów,
- odbyło się spotkanie trzech WM, myślimy że wszystko nabiera coraz większego rozpędu

Co nas czeka:

- wymiana uszkodzonych elementów w maszynowni dźwigów, historią którą opowiadaliśmy na spotkaniu rocznym,
- dosadzenie żywopłotu w brakujących miejscach,
- naprawa furtek (montaż zabezpieczeń)
- naprawa uszkodzonych opierzeń kominów (gwarancja)
- podpisanie umowy z firmą LIMES, która jak się okazało działa sobie bez żadnej umowy na naszym bloku,
- Przegląd przez Urząd Dozoru Technicznego dźwigów,
- ostateczne sprzątanie części Wspólnych (pionów komunikacyjnych, piwnicy, pomieszczeń Wspólnych) do dnia 26/06/2015 r, gdyż dnia 27/06/2015 organizowana jest wystawka wielkogabarytowa przez miasto. Po więcej szczegółów zapraszamy : WYSTAWKA

Spotkanie u Radcy Prawnego 12.03.2015

W czwartek odbyło się spotkanie u poleconego Radcy Prawnego. Wzięliśmy ze sobą wszystkie dokumenty odnośnie ocieplenia. Rozmowa była długa, brane były pod uwagę wszystkie aspekty prawne. Niestety, został nam prawdopodobnie tylko jeden.  To co usłyszeliśmy nie napawa wielkim optymizmem, jednak jest jakieś malutkie światełko w tunelu.  W najbliższym czasie podejmować będziemy kolejne kroki, o których będziemy informować.

Co ciekawe, zapłaciliśmy całe 0 zł, nie sądziliśmy że są jeszcze tacy ludzie ;-)

Spotkanie trzech Zarządów. 06.03.2015

W ostatni piątek przez dwie i pół godziny trzy Zarządy omawiały sprawy istotne dla naszego osiedla. Gospodarzem była WM 42.

Z najważniejszych spraw jakie zostały poruszone to:

• treść porozumienia pomiędzy naszymi wspólnotami a dotyczącego zasad działań po zakupie działki południowej.

• kwestia własności infrastruktury w gruncie naszego osiedla; 

Okazuje się, że większość instalacji, która jest w gruncie nie została przekazana przez WAM odpowiednim instytucjom, co może mieć dla nas poważne konsekwencje. Jeśli np. rozerwałoby rurę z wodą do któregoś z bloków, to zamiast ją naprawiać, mogłoby dojść do przepychanek, kogo ta rura jest. WAM będzie twierdził, że ją przekazał, PEWIK - że jej nie przyjął... Pozostaje nam zakasać rękawy i odgrzebywać stare sprawy by doprowadzić do ich zakończenia, czyli przekazania instalacji, bo najbardziej na wyprostowaniu spraw zależy nam...

• ocieplenie naszych budynków;

W tym temacie ciągle wypływają różne kwiatki a każda WM ma trochę inną sytuację. Niemniej porównując to co mamy, wyłania się nam obraz całości... Smutnej całości...

• śmiecie w kontenerach;

UM wystąpił ze skargą do naszych WM pokazując zdjęcia bałaganu w kontenerach, ich przepełnienie oraz sugerując podjęcie stosownych działań (w domyśle dobranie kolejnych kontenerów). A my się zaczęliśmy zastanawiać, jak to jest, że kiedyś mieliśmy sześć pojemników, teraz mamy dziewięć, a sterty większe jak kiedyś... Na to niestety nie mamy za dużego wpływu. Do czasu kiedy nie zaczniemy zgniatać butelek, składać kartonów, będziemy mieli jak mamy.
Odpowiem zawczasu - za każdy pojemnik płacimy dzierżawę...

Spotkanie u Administratora

Dziś po raz kolejny, w zeszłym tygodniu także, spotkaliśmy się u Naszego Administratora.

Rozmowy były i burzliwe i miłe. Wyjaśnione zostało wiele kwestii. Jednak mamy jeszcze kilka pytań i czekamy na odpowiedzi.

Słupki na łuku drogi przy WM 19

Dzięki wspólnym rozmową, oraz przychylności ZDiZ udało się zamontować słupki na łuku drogi. Dzięki czemu zyskujemy bezpieczeństwo. Teraz spokojnie możemy zjechać, bez obaw że pędzący samochód z dołu może nagle wyskoczyć zza zakrętu.
Dziękuje Zarządom WM 19 oraz 42.
Jest to jeden z kilku naszych wspólnych projektów.

Podsumowanie przeglądów - energetycznego oraz stanu technicznego

Już posiadamy protokoły z przeglądów. Wykonany je dla Naszej Wspólnoty, firmy zewnętrze, które sami wybraliśmy. Chcieliśmy, aby choć raz, zostały wykonane przez inne firmy, niż te które świadczyły tę usługę od zawsze ...

Przegląd techniczny budynku. 22.12.2014

Dnia dzisiejszego, przy udziale członków Zarządu odbył się przegląd roczny budynku.
Pierwszy raz uczestniczyliśmy w takim przeglądzie. Dzięki temu mamy inne spojrzenie na kilka aspektów. Przegląd wykonywał zupełnie niezależny Inspektor - na naszą prośbę. Nie chcemy by co roku dokonywał go ten sam człowiek. Mamy wobec takich przeglądów pewne zastrzeżenia i uprzedzenia.

Dwa zebrania

Pierwsze, zebranie członków zarządu, odbyło się 03.12.2014 r. Było to zebranie podsumowujące pracę firmy ERGO,  za okres od ostatniego spotkania. Problem leżał po stronie wykonywania zadań powierzonych - jako praca dodatkowa, oraz wywiązywania się z zakresu Umowy podpisanej w miesiącu Czerwcu.
Wszystkie uwagi zostały wypunktowane, zapisane.

Dnia  04.12.2014, odbyło się drugie spotkanie z przedstawicielem, prezesem, firmy ERGO
p. Wojciechowskim. Było to dość burzliwe spotkanie. Doszliśmy do pewnych porozumień, wyjaśniając sobie niedociągnięcia. Administrator, zgodził się z nami jeśli chodzi o niedociągnięcia i do końca realizowanie zakresu umowy. W związku z powyższym, została potrącona  pewna kwota od faktury za usługi.

Mamy nadzieję, że ustalenia na które zgodziły się obie strony będą  powodowały lepszą współpracę.  Bacznie będzie się wszystkiemu przyglądać.

Sprzątanie Osiedla.

Dwie godziny intensywnej pracy i mamy ogarnięte podejście do naszego osiedla, pozbierane śmiecie z terenów przyległych i przycięte co bardziej wchodzące nam w oczy krzewy i drzewka.

Pracowała Wspólnota Uranowa 19, 21, 42.

Dziękujemy Wszystkim, którzy byli z Nami. 

Regulacja zaworów, czujek oraz zaśmiecanie klatek schodowych i piwnic

Drodzy mieszkańcy. Dziś tj. 28-11-2014 r zostały wyregulowane zawory pod-pionowe w piwnicach. Ciągle mamy jakiś specjalistów na bloku, którzy regulują je wg swoich upodobań!?